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    • 廣州大旗水上樂園設備有限公司
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    公司新聞

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    投資時把握好這幾點讓水上樂園更具生命力!

    水上樂園投資其實就是一個投資少、見效快、回收周期短的項目,水上樂園真正旺季就那么幾個月,有的投資者愿意花大筆資金去做景觀包裝,如果是國企和大集團無可厚非,除此外實在沒必要在這上面燒錢,投資時要把握好以下幾點。

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    一、投資優勢:水上樂園與陸地游樂園對比

    ①籌建快,收益快

    尤其是在驕陽似火的夏天。水上樂園里人山人海,好似下餃子,生意異?;鸨?。水上樂園的建設周期通常為6-18個月,回本周期一般為經營第一二年。第3年即為盈利期。一些經營狀況非常理想的水上樂園,第1年就開始實現回本并盈利。一直處于不回本狀態的水上樂園與其投資規劃有著直接的關系。

    ②投資少

    水上樂園投資費用是一般主題公園(陸地公園)三分之一左右的水平,相反門票比陸地公園高或相同水平。

    ③帶動旅游發展

    水上樂園與其他旅游資源的相互整合,可以極大地帶動一個地區旅游業的發展,因而受到政府部門的重視和支持??梢栽谥苓叺貐^結合商業項目,來整合發展區域性經濟,帶動周邊地區的活躍性并提高其附加值;同時每年超過百萬人次的高消費群,不僅形成較強的商業平臺,也有利于提高當地的就業率。

    水上樂園投資成本成本一:經營場地與土建成本投資

    水上樂園的場地成本和土建成本是水上樂園投資占比最大的,通常要占總投資的二分之一以上,其中土建部分的建設費用和水上樂園設備費用比例大約為 1.8:1。

    成本二:水上樂園設備投資

    水上樂園設備費用也是水上樂園建設的主要費用,占比僅次于場地土建,包含水滑梯、造浪設備、戲水設備和其它的配套設施。

    成本三:運營成本投資

    運營成本包含人工、廣告、服務等成本,運營策劃可以自行調控。

    二、水上樂園設計流程

    ①投資策劃

    即研究項目地旅游市場、社會經濟、競爭對手等情況,確定項目的市場定位。根據投資回報最優的原則,確定項目合理投資額度以及各功能模塊的投資配比。核心是好鋼用在刀刃上,一定的投資額度下用好資金,塑造項目吸引力。同樣的項目投資,吸引力越強,價值就越高。

    ②品牌策劃

    即根據投資策劃思路,貫徹市場定位和打造吸引力,確定項目品牌戰略和競爭策略。核心是鎖定目標消費群體,識別顧客需求,從項目未來市場營銷角度出發,進行娛樂創意,策劃項目的亮點和賣點,構建項目游玩過程的獨特游客體驗,這是打造項目特色和差異化的關鍵。

    ③設計策劃

    即按照投資策劃與品牌策劃的思路過渡到設計實施。圍繞項目的特色和差異化,進行設計內容的全面組織和深化。核心是提出規劃構想,確定建設內容和功能分區,選擇建筑風格、文化主題、水上樂園設備,并分析可行性,為后續設計提供關鍵域功能區控制性技術指標要求或指導意見。

    ④總體規劃與方案設計

    通過總體規劃設計圖來表達項目的建設內容與布局,確定項目各功能區域的空間位置關系及其與外部的銜接關系。提出主要標志性建筑造型方案和重要節點景觀方案,并指出設計關鍵點,合理安置水上樂園設備。

    ⑤初步設計

    按照總體規劃設計圖對分區具體設計環節進一步深化,將娛樂創意和核心工程的關鍵內容細化,定出解決技術方案和主要參數。

    ⑥施工圖設計

    編制詳細總圖、以及分專業詳圖、建設概算,表達各細節的具體尺寸、材料、做法等技術要求,目標是能夠指導各專業施工。



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